На самом деле, недвижимость в нашей стране была необходима во все времена. Остается востребованной она и по сегодняшний день. Если разобраться со всеми рыночными механизмами, то можно понять, что ее стоимость — это равновесие между спросом на нее и предложениями рынка. А, поскольку в планах застройщиков нет решения о массовом строительстве дешевых домов, то и цена на квартиру, вряд ли, существенно снизится в ближайшем будущем.
Среди людей распространено мнение, что цена квартиры в доме в очень большой мере зависит от цены материалов, использованных при строительстве, и цены строительных работ. Эта мысль кардинально отличается от правды. Подумайте, чем же, в этом случае, отличалась бы цена жилья в элитном районе Москвы и окраине Челябинска?
Такое, вряд ли, когда-нибудь случится. И все потому, что даже на первичном рынке недвижимости цена на жилье определяется именно соотношением спроса и предложения в данном районе. Может, поэтому никому и в голову не приходит строить дома одинакового качества в столь разных районах города или страны. В центре Москвы средняя цена за квадратный метр всегда будет выше, чем на окраине города.
Такие же строгие законы действуют и на вторичном рынке. Цена квадратного метра не определяется затратами при строительстве, так как они давно уже окупились. Есть множество совсем других факторов, которые способны делать жилье привлекательным или не очень значимым для покупателя. Эти факторы время от времени меняются.
Например, совсем не так давно цены на загородный дом были значительно ниже, чем цены на территории города. А посмотрите, что делается сейчас. Строительство коттеджей идет полным ходом, стараясь удовлетворить все требования покупателя. Именно поэтому загородная недвижимость становится все более популярной среди жителей города. А поэтому, соответственно, наблюдается и неуклонный рост цен на рынке недвижимости.
